เพียงฝัน เธอเพิ่งเปลี่ยนงานใหม่เพื่อหนีปัญหารัก และยังต้องหาที่อยู่ใหม่ด้วย
เธอเลือกบ้านเช่าที่มีขนาดใหญ่และทำเลสวยแต่ราคาถูกยิ่งกว่าเช่าอพาร์ทเม้นต์
โดยชวนเพื่อนสนิทสมัยเรียนมหาวิทยาลัยอย่าง นพมาศ และ พิพิธ มาแชร์ร่วมกัน
ผู้เช่าใหม่พากันปลาบปลื้มได้ไม่นาน ก็พบว่าบ้านเช่าหลังนี้มีความลี้ลับอยู่ทุกมุมบ้าน
ทั้งความรู้สึกที่เหมือนถูกจับตามอง ทั้งมีบางสิ่งลักลอบเข้ามาในบ้านแต่ไม่เห็นตัว
ประตูที่ปิดล็อกเองได้ รวมถึงการปรากฏตัวของหญิงแก่หน้าตาน่ากลัวในคืนเดือนมืด
หญิงแก่คนนั้นมายืนด่าสาปแช่ง ขับไล่เพียงขวัญและเพื่อนให้ออกไปจากบ้านเช่า
เพื่อนบ้านบอกว่านั่นคือวิญญาณ คุณนายเยียรยง อดีตเจ้าของบ้านหลังนี้
ในคืนหนึ่ง คุณนายเยียรยงบันดาลโทสะแล้วฆ่าลูกฆ่าผัวก่อนปลิดชีพตัวเองตาม
ว่ากันว่า ‘วิญญาณของพวกเขา’ ยังวนเวียนอยู่ที่นี่
และเฮี้ยนหนักถึงขั้นทำให้คนที่ซื้อบ้านหลังนี้ ‘ตายยกครัว!’
แม้พวกเธอจะไม่เชื่อเรื่องที่เพื่อนบ้านเล่า แต่ก็เจอเหตุการณ์ที่ทำให้ขวัญผวาอยู่เรื่อย
กระทั่งพิพิธที่ออกไปทำงานนอกบ้านยังเผชิญกับอุบัติเหตุที่ดึงดูดวิญญาณเข้ามา
สุดท้าย เพียงฝันกับนพมาศตัดสินใจคิดไขปริศนาประวัติของบ้านหลังนี้
แต่กลับพบ...