http://ilovelibrary.com/book_cover

ภาษีในการทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ตั้งแต่การทำสัญญา การซื้อ การขาย ไปจนถึงการจ่ายเงินปันผลให้กับผู้ถือหุ้นในกิจการ ที่ผู้ประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ มักจะเสียภาษีไม่ถูกต้อง และมีข้อพิพากกับหน่วยงานจัดเก็บภาษี เช่น กรมสรรพากรอยู่เสมอ ผู้เขียนได้รวบรวม ประเด็นภาษีที่เกิดขึ้นในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และข้อยุติของประเด็นพร้อมคำแนะนำในการแก้ปัญหา เพื่อเป็นแนวทางให้ผู้ประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เสียภาษีได้ถูกต้อง ช่วยลดข้อพิพาทกับหน่วยงานจัดเก็บภาษี และทำให้กิจการประหยัดภาษีอีกด้วย

ซาบีน่าเป็น 1 ใน 34 องค์กรธุรกิจที่ได้รับการประกาศผลประเมินหุ้นยั่งยืน SET ESG Ratings ของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ในระดับ AAA คุณดวงดาว มหะนาวานนท์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ซาบีน่า จำกัด (มหาชน) เล่าถึงนโยบายที่องค์กรให้ความสำคัญกับการดำเนินธุรกิจบนเส้นทางของความยั่งยืน (Sustainability) โดยผสมผสานแนวทาง ESG ในกระบวนการทำงานของพนักงาน ปรับปรุงการผลิตที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม ปัจจัยที่ทำให้ซาบีน่าประสบความสำเร็จ คือแนวคิด Lean Manufacturing ช่วยลดต้นทุนและเพิ่มประสิทธิภาพการทำงาน ทำให้บริษัทจ่ายค่าตอบแทนพนักงานได้มากขึ้น ผลดีจากการนำระบบนี้มาใช้ แต่ละองค์กรสามารถนำมาปรับใช้ได้ไม่ยาก

ในกระบวนการผลิตสุรา มีโอกาสที่จะเกิดสารบางชนิดที่ส่งผลเสียต่อร่างกายอย่างเฉียบพลันกับผู้บริโภค เช่น อาเจียน ปวดท้อง เห็นภาพแสงจ้าสีขาว และในรายที่เป็นมากอาจถึงขั้นเสียชีวิตได้ กฎหมายจึงกำหนดหลักเกณฑ์ต่าง ๆ เกี่ยวกับการผลิตสุราไว้เพื่อป้องกันมิให้ผู้บริโภคได้รับอันตรายถึงแก่ชีวิต หนังสือเล่มนี้อธิบายหลักเกณฑ์การขออนุญาตและเงื่อนไขการผลิตสุราเพื่อบริโภคในครัวเรือนอย่างครบถ้วน เพื่อให้ผู้ที่สนใจได้ศึกษาและผลิตสุราที่มีคุณภาพดีและปลอดภัยสำหรับการบริโภค ลดความเสี่ยงจากต้องโทษปรับจากการไม่ปฏิบัติตามหลักเกณฑ์และเงื่อนไขของกฎกระทรวง   

การสรรหาบุคลากรที่มีความสามารถและเหมาะสมกับองค์กรเป็นงานที่ยาก แต่การรักษาบุคลากรให้อยู่กับองค์กรในระยะยาวนั้นยากกว่า "Recognition Programs: เครื่องมือรักษาคนเก่ง" คือ โปรแกรมการชื่นชมและยกย่องพนักงานที่ใช้ในงานบริหารทรัพยากรบุคคล ช่วยยึดโยงพนักงานเข้าเป็นส่วนหนึ่งขององค์กร นำไปสู่การยกระดับองค์กรที่สมบูรณ์ ไขความลับการสร้างแรงจูงใจในการทำงาน การรักษาพนักงานที่มีคุณภาพ รวมถึงตัวอย่างการใช้เครื่องมือที่น่าสนใจอยู่ในเล่มนี้       

การแข่งขันทางธุรกิจที่ดำเนินไปอย่างขับเคี่ยว จำเป็นต้องมีการใช้เครื่องมือวัดผลและประเมินความสำเร็จขององค์กรที่มีคุณภาพ หนึ่งในเครื่องมือหรือระบบที่ใช้กันอย่างแพร่หลาย นั่นคือ KPIs (Key Performance Indicators) หรือ ดัชนีชี้วัดผลการดำเนินงานหลัก ถือเป็นตัวชี้วัดสำคัญที่ช่วยให้องค์กรสามารถติดตามและประเมินผลการดำเนินงานได้อย่างแม่นยำ อีกทั้งยังฉายภาพให้เห็นความสำเร็จในภาพรวมของธุรกิจ โดยจะช่วยให้คุณเข้าใจความเป็นมาของระบบ KPIs และสามารถนำไปประยุกต์ใช้ได้อย่างมีประสิทธิภาพ เพื่อบรรลุเป้าหมายตามแนวทางที่องค์กรได้วางไว้

ในยุคที่ AI แทรกซึมในทุกธุรกิจ หลายองค์กรต้องปรับตัวเพื่อให้ก้าวทันกับเทคโนโลยีที่ปรับเปลี่ยน สามารถนำมาประยุกต์ใช้กับงานได้หลากหลายบนโลกดิจิทัล โดยเฉพาะองค์กรและภาคธุรกิจที่ต้องทำ Digitization ซึ่ง AI ได้กลายเป็นหัวใจสำคัญของการทำงาน ดร.ชัยยุทธ ชุณหะชา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท จีเอเบิล จำกัด (มหาชน) องค์กรที่ให้บริการด้าน Digital Solution อันดับต้นๆ ของประเทศไทย ได้พูดถึงทิศทางในการนำ AI มาใช้กับงานทางด้าน HR ไม่ว่าจะเป็นมุมมองของการนำเทคโนโลยี AI มาใช้ในองค์กร องค์กรต้องเตรียมพร้อมเรื่องไหน หรือต้องเตรียมตัวอย่างไรบ้าง และหากองค์กรไม่นำ AI มาใช้ ธุรกิจจะเสียโอกาสอะไรบ้าง ดร.ชัยยุทธ

การลงทุนในสินทรัพย์ประเภทอสังหาริมทรัพย์ เป็นวิธีการสร้างรายได้ที่มีผลตอบแทนแบบระยะยาว ปลอดภัย ผันผวนน้อย ทรงคุณค่าเหนือกาลเวลา สามารถลงทุนด้วยตัวเองได้ และยังทำกำไรได้อย่างต่อเนื่อง เจ้าของกิจการและผู้คนจำนวนมากจึงเลือกลงทุนด้วยการใช้อสังหาริมทรัพย์ ทั้งเพื่อการก่อให้เกิดรายได้ หรือเพื่อใช้ในการบริหารงาน การโอนกรรมสิทธิ์ในฐานะผู้ขายหรือการใช้ประโยชน์เพื่อหารายได้ ล้วนมีภาระภาษีหลายตัวมาเกี่ยวข้อง นับเป็นเรื่องสำคัญที่ผู้มี “อสังหาริมทรัพย์” และนักลงทุนมือใหม่ต้องศึกษาและทำความเข้าใจให้ถูกต้อง เพื่อมิให้เกิดปัญหาด้านภาษีตามมาในภายหลัง

ไม่ว่าจะเป็นธุรกิจขนาดใหญ่ ธุรกิจขนาดกลาง หรือธุรกิจขนาดย่อย หลายผู้ประกอบการล้วนอาศัยแรงงาน “ลูกจ้างรายวัน” เป็นกำลังหลักเพื่อขับเคลื่อนกิจการ หนึ่งในสิทธิของลูกจ้างรายวันที่มักกลายเป็นประเด็นข้อพิพาท คือ “สิทธิวันหยุด” อันจะเป็นอีกหนึ่งหัวใจสำคัญของการฟื้นฟูแรงกายและแรงใจในการทำงาน ทว่า ประเด็นดังกล่าวยังคงเป็นเรื่องที่ทั้งนายจ้างและลูกจ้างขาดความรู้และความเข้าใจที่ถูกต้อง หนังสือเล่มนี้ จะช่วยให้ผู้อ่านคลายข้อสงสัยต่อประเด็นสิทธิวันหยุดของลูกจ้างรายวัน อีกทั้งสามารถใช้สิทธิเหล่านี้ได้อย่างถูกต้องและมั่นใจ ทั้งในด้านกฎหมายและการปฏิบัติจริง เพื่อสร้างสมดุลที่ดีให้เกิดขึ้นระหว่างนายจ้างและล

การดำเนินงานของธุรกิจมีหลากหลายลักษณะ โดยหนึ่งในรูปแบบการดำเนินงานก็คือ กิจการที่มีการผลิตสินค้า ลักษณะของกิจการผลิตจะมีธุรกรรมที่สำคัญเป็นกระบวนการแปรสภาพวัตถุดิบให้เป็นสินค้าสำเร็จรูป กิจการที่ผลิตสินค้าขึ้นมาขายจึงมีรายได้หลักที่เกิดจากการขายสินค้า และค่าใช้จ่ายหลักคือต้นทุนสินค้าขาย ที่มาของต้นทุนขายมาจากต้นทุนการผลิตสินค้าสำเร็จรูป ซึ่งประกอบด้วยค่าวัตถุดิบทางตรง ค่าแรงงานทางตรง และค่าใช้จ่ายการผลิต การบัญชีของกิจการที่มีการผลิตจึงต้องมีกระบวนการรวบรวมและบันทึกต้นทุนที่เกิดจากการผลิต ซึ่งจะแตกต่างจากกิจการซื้อมาขายไปและการบริการ โดยฝ่ายบัญชีต้องออกแบบและวางระบบบัญชีต้นทุนให้เหมาะสมกับก